Energia · transmissão e geração
Inteligência fundiária para decisões mais seguras em energia.
Transforme matrículas, contratos, servidões e outros documentos em dados estruturados, análises de risco e recomendações para a gestão dos seus ativos. Da implantação à operação.
Entenda como a inteligência fundiária pode apoiar os desafios da sua operação.
Sobreposição SIGEFAlto
Os desafios fundiários que comprometem suas decisões
Sua empresa conhece todos os imóveis que compõem seus ativos, e a situação documental de cada um?
Como funciona
Como a Assetia apoia a liberação fundiária e a gestão de servidões
A Assetia transforma documentos e dados de diferentes fontes em inteligência fundiária, sem exigir cadastros manuais ou a substituição dos seus sistemas.
Inteligência aplicada à operação
Arrendamento e cessão
O contrato conferido com a matrícula de hoje
A Assetia confere locador, área e prazo com a matrícula de hoje e avisa antes do vencimento ou quando quem assinou deixou de ser o dono.
Servidão e DUP
DUP ANEEL, servidão e matrícula: onde divergem
Para cada imóvel da faixa, a Assetia cruza DUP, contrato e matrícula, mostra o que diverge e qual tratar primeiro.
Imóveis próprios
Cada imóvel da empresa com a documentação em ordem
Para subestações, usinas e áreas adquiridas, a Assetia reconstrói a cadeia dominial, confirma que a compra chegou à matrícula, cruza a área com o georreferenciamento e o CAR e acompanha cada novo ônus.
Exemplos ilustrativos · nomes fictícios
Cada análise fundamentada. Cada informação verificável.
A Assetia conecta os achados aos documentos de origem, identifica informações que precisam de validação e permite que sua equipe confira as evidências antes de tomar uma decisão.
Achado
Área retificada avança 2,8 ha sobre o vizinho
confira nas fontes
Matrícula 12.847
AV-3 · área passa a 51,40 ha
confiança alta
Certificação SIGEF
parcela do vizinho, georreferenciada
confiança alta
CAR
perímetro declarado pelo dono
confiança média
Luana Puggina, CEO e cofundadora
Feita por quem vive a regularização fundiária
Duas décadas interpretando documentação fundiária à mão viraram a lógica que a Assetia aplica em cada documento.
- Experiência
- 20+
- Anos no registro
- Base de regras
- 500+
- Regras mapeadas
Servidores no Brasil · LGPD · dados criptografados
Perguntas frequentes
O essencial sobre como a Assetia trabalha. Não achou o que procurava? Fale com a gente.
Para cada imóvel da faixa, a Assetia lê a matrícula, o contrato ou a escritura de servidão e a DUP. Ela confere se a servidão aparece na matrícula, se o titular é o mesmo nos três documentos e se a área do contrato bate com a área registrada. Cada divergência vem com a criticidade, o valor de exposição e a linha do documento de onde saiu.
Pela carteira que já está nas planilhas e nos dossiês. Cada imóvel lido recebe um nível de criticidade e um valor de exposição, e isso mostra o que regularizar primeiro.
Com as matrículas filhas ou com o novo titular, a Assetia confere se a servidão ou o arrendamento seguiu para cada imóvel e aponta onde não seguiu, com a ação recomendada.
O registro na matrícula é o que dá publicidade à servidão perante terceiros (Lei 6.015/1973, art. 167). Sem ele, uma venda, um desmembramento ou uma penhora podem seguir sem considerar a faixa. A Assetia aponta, imóvel por imóvel, onde a servidão não aparece na matrícula.
Sim. A DUP, o contrato de servidão e a matrícula são lidos juntos, e a Assetia aponta quando indicam titulares, áreas ou prazos diferentes, como um contrato que vence antes da concessão.
O contrato é lido junto com a matrícula do imóvel: locador, área, prazo e condições. A Assetia avisa antes de cada vencimento e marca o contrato quando o titular da matrícula deixa de ser o locador, por venda, falecimento ou desmembramento.
A Assetia lê os documentos de cada imóvel, remonta a cadeia dominial, lista ônus e divergências e dá a cada achado uma criticidade e um valor de exposição. Quando o ponto exige julgamento, ele vai para a validação de um especialista. Depois da due diligence, a leitura continua atualizada e comparável no tempo.
Sim. Mesmo sem matrícula, a leitura parte dos documentos existentes, como contratos particulares, escrituras de cessão de posse ou de direitos hereditários, e reconstrói a cadeia possessória do imóvel, apontando os elos rompidos, como um falecimento sem inventário.
A Assetia compara o titular da matrícula com o do contrato e o da concessão e marca cada divergência, imóvel por imóvel, para entrar na fila de regularização.
Sim. Subestações, áreas de usina e terrenos adquiridos passam pela mesma leitura: matrícula, cadeia dominial, ônus, georreferenciamento e CAR. A Assetia aponta, por exemplo, o imóvel comprado e pago cuja escritura nunca foi registrada e que segue em nome do vendedor.
Descubra o que a Assetia pode revelar sobre sua carteira.
Converse com nossa equipe sobre os desafios fundiários da sua operação e conheça as possibilidades de aplicação da solução.